A la hora de la compra de nuestra vivienda nos tenemos que preguntar si es obligatorio el seguro de hogar. Un grifo mal cerrado, dejarse el ventilador encendido en verano o una humedad que se ha convertido en un incómodo boquete para tu vecino de abajo pueden ser unas buenas razones para contratar un seguro de hogar. Aunque no es obligatorio el seguro de hogar, siempre tenemos que valorar si el precio a pagar es mayor del que podemos asumir.

Pero hay un caso en el que es obligatorio el seguro de hogar, y es si la vivienda está hipotecada. Si la casa no está hipotecada no es obligatorio el seguro del hogar. Así de sencillo.

Disponer de un seguro de hogar es altamente recomendable. ¿Por qué? Porque nunca se saben los problemas que podemos tener en nuestro hogar y cómo pueden afectar a nuestros vecinos.

¿Es obligatorio el seguro de hogar?: Recomendaciones

Os vamos a dar unos consejos muy útiles a la hora de contratar un seguro de hogar. Lo que normalmente se hace, es contratar un seguro multirriesgo o combinado, que protegen de los daños más comunes que pueden llegar a afectar los bienes del asegurado, tanto el contenido como el continente.

Las coberturas de los daños más habituales son las más clásicas, como incendios, fenómenos atmosféricos, robo, rotura de cristales, etcétera. Aunque actualmente muchas compañías han decidido incluir en el seguro la cerrajería urgente, la asistencia en el hogar, el servicio jurídico, entre otros. El precio de este tipo de seguro ronda los 250-300 euros anuales, una cifra bastante poco cuantiosa en relación a lo que tendrías que pagar si ocurre algún altercado.

En el caso de producir una inundación o una humedad a su vecino de abajo, la mayoría de pólizas al contratar tu seguro de hogar lo marcan como que es un seguro obligatorio de hogar incluir esta cobertura. Normalmente, una persona no se deja un grifo abierto. Este tipo de casos se producen cuando hay cortes de agua y no se sabe cuando vuelve la corriente.

Pero también le puede ocurrir a usted, que el vecino de arriba tenga una humedad y que no tenga seguro de hogar. Es obligatorio un seguro de hogar pero en la comunidad. La comunidad debe tener un seguro que cubra este tipo de accidentes. Por eso, hay que asegurarse que el problema no proviene de la instalación del edificio. Si es evidente que proviene del vecino que no tiene seguro de hogar, el vecino debe reparar el desperfecto cuanto antes. Si por casualidad el vecino decide no arreglar el desperfecto, es la compañía de seguros contratada la que inicie una reclamación de daños. En esos momentos piensas que debería ser obligatorio el seguro de hogar.

Si ninguna de los dos hogares dispone de seguro de hogar, tendrá que ponerse en contacto con un abogado experto en seguros, para poder demostrar de donde viene el problema y calcular el alcance de los daños. Por supuesto, el peritaje será privado

Otro factor a tener en cuenta es el límite de responsabilidad. Todo lo asegurado tiene un límite de cobertura. Normalmente en España, el precio de responsabilidad civil asciende a los 250.000-300.000 euros. Si hay un incidente grave en la vivienda, todas las partes de los seguros correspondientes (seguro de la comunidad, que es obligatorio un seguro de hogar en la comunidad, el seguro de hogar, entre otros).

Por eso, cada aseguradora concierta una visita con un perito que evaluará los gastos, y por tanto verá cuál es el origen del problema y podrán analizar de donde provienen los fallos que han ocasionado el accidente, para así tomar responsabilidades. Las compañías de seguros dicen que estos trámites es obligatorio un seguro de hogar de calidad, para tener cubiertas las espaldas.

Después nos preguntamos ¿hasta dónde cubren si es obligatorio el seguro de hogar? Pues depende del paquete de coberturas que haya contratado. Normalmente las compañías se seguros se hacen cargo de los daños directos en el inmueble, pero, como hemos dicho antes, las compañías mandan a un perito para que determinen la cantidad de dinero que se nos tendría que abonar. Por eso es aconsejable guardar los tickets de la compra de los muebles, electrodomésticos, etc.

¿Es obligatorio el seguro de hogar?: Consejos

Otro tema a tener en cuenta cuando preguntamos si es obligatorio un seguro de hogar es el edificio donde residimos. Antes de realizar el seguro, la compañía analizar´´a si el bloque de pisos donde usted vive tiene más o menos de 25 años. Si lleva construido más de 25 años, las compañías aseguradores serán reticentes a ofrecerles un seguro de hogar, pero si su vivienda tiene menos de 20 años, las compañías de seguros estarán dispuestas a firmar un contrato contigo. Están de acuerdo en que debería ser obligatorio un seguro de hogar.

También es recomendable hablar sobre los seguros con el presidente de la comunidad, para que esté muy bien informado sobre todos los movimientos y coberturas a la hora de contratar su seguro de hogar.

Es muy recomendable tener hecho un inventario de lo que se dispone en casa, ya que si hay algún incidente y han asegurado sus bienes por un precio inferior al correspondiente, la compañía aplicará una regla proporcional, es decir, que sólo estarán asignados en un tanto por ciento de su valor real.

Otro error que solemos cometer es el de tener dos seguros a la vez. Es decir, yo tengo un seguro de hogar que me caduca en julio, pero es abril y una compañía me hace una grandísima oferta y combino los dos seguros. En este tipo de casos, las dos empresas, si ocurriera un accidente, actuarían como coaseguradoras. Si se quiere cambiar de compañía, debe comunicárselo a la empresa por lo menos con dos meses de antelación, para que no haya este tipo de problemas de pólizas.

En resumen, decir que no es obligatorio un seguro de hogar, siempre y cuando no esté hipotecado. Pero tenga cuidado que los bancos con los que está hipotecado no tienen por qué obligarle a contratar el seguro con ellos.

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