Seguros de comunidades de propietarios

El seguro de comunidades de propietarios es primordial para garantizar la tranquilidad y sosiego de los vecinos. En especial en las zonas de uso común. Entre las más comunes se destacan el cuarto de las calderas, cuarto de la basura, el portal, área del jardín comunal, rellanos, etc. Estas áreas no las usa una sola familia, las usan todos los vecinos y deben estar protegidas.

No solamente las casas deben asegurarse, también los edificios y  zonas comunes deben estarlo. No obstante los seguros de hogar en comunidades de vecinos es el que contiene más percances. Son muy comunes los accidentes y más frecuentes de lo que usted pueda especular.

Cobertura de las comunidades de propietarios

Las coberturas del seguro de propietarios son minuciosas. En el contrato se incluyen elementos como  las goteras, los cristales,  la defensa jurídica  y la responsabilidad civil. El problema más común en edificios son las goteras o filtraciones y las  roturas de las de las canalizaciones comunes. Llamado habitualmente bajante por los vecinos.

Vale la pena preguntarse cada cuanto tiempo ocurre un percance similar en un edificio o una comunidad de vecinos. Para tener una idea clara, cada 43 segundos ocurren daños por agua, cada 3 minutos y 34 segundos ocurren daños por fenómenos atmosféricos. Asimismo, cada 6 minutos y 48 segundos se rompen los cristales y cada 16 minutos y 58 segundos hay robos o daños por este siniestro.

Son datos sorprendentes. La cifra más  descomunal es que las goteras en las conducciones comunes tienen un costo de 650.000 euros al día en toda España. Igualmente, cada uno de estos daños, son muy frecuentes en las propiedades comunales.

En definitiva las personas no cuidan igual un cristal que es solo de su propiedad, que cuando es de todos o muchos. Y los gastos para repararlos a cada momento son extraordinarios. Es un seguro muy necesario y la póliza de seguros debe considerar daños de cristales sin olvidar las goteras.

Cabe destacar, que  en España, hay edificios asegurados por un valor de 3.863.420.941.302 euros (entre  viviendas y comunidades de vecinos). La sorprendente  cifra de casi cuatro billones de euros. Por lo que se ve, es más común de lo que se piensa, el asegurar un edificio o  una comunidad de propietarios.

También es muy importante la seguridad civil de la propiedad. Las escaleras son un área frágil para que ocurran percances tales como caídas o roturas a los usuarios comunes. Tropezar o caer de un peldaño desgastado o roto es común y es mejor prevenir estos accidentes y los costos que esto pueda ocasionar.

Responsabilidad de la comunidad

Con toda seguridad la comunidad puede ser la responsable de los inconvenientes ocurridos y la que corra con los gastos que genere.

Por otro lado, La defensa jurídica, también implícita en este tipo de coberturas, va junto a la responsabilidad civil. Por medio de esta cobertura, se podrá acceder a abogados especializados  en caso de presentarse litigios y discordias en la comunidad. Sin descartar los robos.

Los productos que se ofrecen son variables, pero hay elementos  que siempre hay que considerar incluir en la cobertura de póliza de seguros para este tipo de edificaciones. También contemplan daños ocasionados por fenómenos atmosféricos. Averías eléctricas, y protecciones relacionadas con empleado de la finca, entre muchas otras