La difícil tarea de buscar piso en Huesca

El sector inmobiliario ha observado que los estudiantes universitario, han esperado hasta último momento para encontrar un piso en alquiler, y la consecuente firma del contrato de arrendamiento.

Sofía Sarasa, asesora inmobiliaria en Fincas Alcoraz, dijo que los estudiantes “han venido un poco más tarde. Otros años, a finales de julio ya estaba todo alquilado, y este han esperado un poco más”.

Pese a ello, el ritmo de nuevas rentas se ha mantenido como siempre. Razón por la cual cada día se hace más difícil encontrar un piso que alquilar.

Sucede que en la población de Huesca, históricamente se ha dado el fenómeno de una alta demanda de pisos que alquilar, pero la realidad es que la oferta existente es muy poca.

Las familias tienen más ventaja frente a un estudiante

Otra de las razones que ha hecho difícil encontrar pisos disponibles, es que las residencias que antes alquilaban los estudiantes, hoy día han sido rentadas por familias y las han convertido en habituales viviendas. Esto lo ha explicado José Luis Garcés, gerente de la firma Montearagón.

Los propietarios han recurrido a alquilar los pisos a familias conformadas, puesto que la estancia de estas es más prolongada que la de un estudiante.

Al respecto, un propietario que prefirió mantenerse en el anonimato, explicó que “el hecho de que la estancia de los estudiantes suela ser de diez meses no es muy atractivo ni tan rentable para nosotros”.

Este propietario continuó diciendo que “más que la rentabilidad, es la tranquilidad frente al trajín que supone, tras la marcha de unos inquilinos, pintar el piso, depositar la fianza, especialmente, yo que vivo fuera de Huesca”. Aunque por los momentos no ha conseguido alquilar el piso, espera que con la llegada de los militares al Cuartel Sancho Ramírez, pueda lograr una renta.

Dónde buscan piso para alquilar en Huesca

La primera opción de búsqueda se puede realizar mediante una inmobiliaria, las cuales tienen a su cargo una serie propiedades dispuestas para alquilar.

Sin embargo, el mercado de alquiler de habitaciones y/o pisos compartidos ahora se realiza en dos nuevos escenarios virtuales. En este caso, existen páginas y aplicaciones web que ofrecen alquileres de este tipo. Del mismo modo, las redes sociales han contribuido a la búsqueda de pisos disponibles para rentar.

Algunos administradores de páginas de Facebook dedicas a la renta de pisos, han explicado que desde el 2015, los perfiles de usuarios que buscan un piso para alquilar, corresponde  a jóvenes, bien sean estudiantes universitarios o con primeros trabajos. Al respecto, las cifras estadísticas muestran que un 72% corresponde a mujeres y el restante 28% es de hombres.

Entre tanto, un 80% cuentan con menos de 35 años de edad. Muchos de ellos provienen de Zaragoza capital que abarca el 30% y un 20% más corresponde a la propia Huesca.

A estos les sigue la región de Monzón con un 4% y Barbastro tiene un 2%. Un porcentaje bastante pequeño abarca a extranjeros franceses e italianos.

Pisos más buscados

De acuerdo a las inmobiliarias, lo más común es encontrar estudiantes que optan por pisos amoblados con camas, escritorios y armarios. Además, que la residencia tenga más de tres habitaciones para albergar otros residentes que puedan ayudar a compartir los gastos de alquiler.

Otras de las exigencias por parte de los estudiantes, es que las residencias se encuentren ubicadas en zonas céntricas o que se encuentren accesibles o cercanos a los campus universitarios. Del mismo modo, en el cuadro de requerimientos, se reflejan los pisos con calefacción.

Considerar todos estos requerimientos, permite que el estudiante tenga una idea de la cantidad de dinero que cuesta rentar un piso.

En este sentido, las agencias inmobiliarias han comentado que el valor de una renta costosa, oscila entre los 600, y 650 euros si se trata de un piso entero. Por su parte una habitación ronda los 177 euros sin costes de suministros.