{"id":554,"date":"2019-05-06T23:34:52","date_gmt":"2019-05-06T21:34:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/?p=554"},"modified":"2023-12-17T21:41:39","modified_gmt":"2023-12-17T19:41:39","slug":"antes-de-comprar-una-casa-tomese-su-tiempo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/antes-de-comprar-una-casa-tomese-su-tiempo\/05\/2019\/","title":{"rendered":"Antes de comprar una casa, t\u00f3mese su tiempo"},"content":{"rendered":"<p>Buscar una nueva casa para comprar o alquilar no puede ser a la ligera. Es una actividad que necesita dedicaci\u00f3n. Debe hacer muchas reflexiones antes de seleccionar la apropiada. Donde est\u00e1 ubicada, ver si todos los servicios disponibles y si es posible echarle un ojo a los vecinos. Son muchos los factores que debe evaluar para tomar la decisi\u00f3n correcta.<\/p>\n<p>No se deje llevar por la primera impresi\u00f3n, vea todos los detalles. Es necesario evaluar fr\u00edamente y enfocarse en los aspectos que pueden influir d\u00eda a d\u00eda y escoger el mejor lugar.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_83 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/antes-de-comprar-una-casa-tomese-su-tiempo\/05\/2019\/#La_ubicacion_y_orientacion_son_claves\" >La ubicaci\u00f3n y orientaci\u00f3n son claves.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/antes-de-comprar-una-casa-tomese-su-tiempo\/05\/2019\/#Fijese_bien_en_el_aislamiento_de_la_casa_y_revise_el_sistema_electrico\" >F\u00edjese bien en el aislamiento de la casa y revise el sistema el\u00e9ctrico.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/antes-de-comprar-una-casa-tomese-su-tiempo\/05\/2019\/#Nivel_de_ruido\" >Nivel de ruido<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_ubicacion_y_orientacion_son_claves\"><\/span><strong>La ubicaci\u00f3n y orientaci\u00f3n son claves. <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>F\u00edjese bien donde est\u00e1 ubicada, de ello depende la luminosidad, la temperatura e inclusive el nivel de humedad en la casa. La altura de ubicaci\u00f3n y la orientaci\u00f3n, si es en el norte o sur, este u oeste, definir\u00e1n donde pega el sol por la tarde. Tambi\u00e9n como es la temperatura durante el d\u00eda y la noche.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 orientada al este, le pegar\u00e1 m\u00e1s el sol de la ma\u00f1ana, y hacia el oeste, le pegar\u00e1 el de la tarde. F\u00edjese bien donde est\u00e1n ubicados los cuartos para evitar que les pegue el sol de mayor intensidad como el de las primeras horas de la tarde.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si la vivienda est\u00e1 ubicada en el norte, es posible que necesite usar calefacci\u00f3n hasta dos meses m\u00e1s, que en una ubicada al sur. Esta ser\u00e1 m\u00e1s fr\u00eda. Es una caracter\u00edstica importante, ya que ello implica tambi\u00e9n una diferencia de costos hasta en un 25%. En especial, en las viviendas ubicadas en la mitad norte de Espa\u00f1a.<\/p>\n<blockquote><p>Utilice siempre el mejor <a href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/seguros-hogar.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comparador de seguros de hogar<\/a> para proteger su vivienda<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fijese_bien_en_el_aislamiento_de_la_casa_y_revise_el_sistema_electrico\"><\/span><strong>F\u00edjese bien en el aislamiento de la casa y revise el sistema el\u00e9ctrico<\/strong>.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Es muy importante que la vivienda est\u00e9 bien aislada. As\u00ed se mantendr\u00e1 la temperatura deseable en su interior. Vea bien las puertas y las ventanas, cerci\u00f3rese que est\u00e1n en buen estado. Tambi\u00e9n puede solicitar al vendedor, <strong>el Certificado de eficiencia energ\u00e9tica (CEE).<\/strong><\/p>\n<p>As\u00ed podr\u00e1 revisar y determinar si el nivel de aislamiento y el consumo de la vivienda es el correcto. Adem\u00e1s, de certificar que\u00a0 el aislamiento desde afuera es correcto, tambi\u00e9n debe corroborar que el de las habitaciones est\u00e1 bien.\u00a0 Que pueden guardar tanto el calor como el fr\u00edo. Es importante que se pueda ver en las facturas.<\/p>\n<p>En cuanto al sistema el\u00e9ctrico, si es una vivienda nueva, debe tener por lo menos siete autom\u00e1ticos, uno diferencial y un autom\u00e1tico general. Si solo tiene dos, lo m\u00e1s seguro es que sea una vivienda vieja. Compruebe que haya suficientes enchufes, aunque es algo f\u00e1cil de solucionar, si requiere mayor cantidad.<\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 100%; text-align: center;\"><strong>Usa el <a title=\"comparador de seguros de hogar\" href=\"https:\/\/www.seguros-generales.es\/seguros-hogar.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comparador de seguros de hogar<\/a><\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nivel_de_ruido\"><\/span>Nivel de ruido<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Determinar <strong>el nivel de ruido <\/strong>tambi\u00e9n es importante. EL nivel de ruido afuera de la casa le puede dar una idea del aislamiento de la vivienda. Eval\u00fae el tr\u00e1fico en la zona, la actividad y a los vecinos. Aseg\u00farese que sea una zona tranquila, si no le gusta el ruido.<\/p>\n<p>Visite la vivienda en diferentes horas del d\u00eda y permanezca adentro, con las ventanas abiertas y cerradas. Y eval\u00fae si se siente o no el ruido y con qu\u00e9 intensidad.<\/p>\n<ul>\n<li>Un factor determinante para comprar o alquilar una casa, es la<strong> potencia del agua y el sistema de fonter\u00eda.<\/strong> Aseg\u00farese que el agua sale con presi\u00f3n en los grifos de la casa, fregadero y ducha. Tanto de agua caliente como de agua fr\u00eda. Si no sale suficiente es posible que la tuber\u00eda est\u00e9 tapada o rota. Revise tambi\u00e9n los desag\u00fces.<\/li>\n<li><strong>La calefacci\u00f3n y el aire acondicionado, <\/strong>son dos aspectos que debe revisar cuidadosamente. Un eficiente sistema de climatizaci\u00f3n le ahorrar\u00e1 gastos excesivos. F\u00edjese de que tipo es la calefacci\u00f3n, a gas, el\u00e9ctrica, de caldera. Revise tambi\u00e9n los radiadores y vea si est\u00e1n en buen estado. Es importante ver si los cuartos tienen salida de calor.<\/li>\n<li><strong>El exterior de la casa o edificio le da idea del estado en que se encuentra el mantenimiento en general. <\/strong>Revise los muros, los jardines y garaje y los sistemas de seguridad. Adem\u00e1s, d<strong>e <\/strong>una vuelta por el barrio y cerci\u00f3rese de la cercan\u00eda de supermercado, paradas de transporte p\u00fablico, centros hospitalarios y otros servicios de importancia.<\/li>\n<li><strong>Revise muy bien la documentaci\u00f3n. <\/strong>Verifique si ha estado sujeta a los controles reglamentarios. Ya que su incumplimiento ocasiona sanciones estrictas e inclusive puede ser multado. Si se trata de una vivienda unifamiliar se le aconseja que vaya al ayuntamiento y consulte si tienen alg\u00fan expediente abierto.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p><strong>Cuide su nuevo hogar. Seleccione el mejor <a href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\">seguro de hogar<\/a> y evite contratiempos con incidentes desagradables.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Buscar una nueva casa para comprar o alquilar no puede ser a la ligera. Es una actividad que necesita dedicaci\u00f3n. Debe hacer muchas reflexiones antes de seleccionar la apropiada. Donde est\u00e1 ubicada, ver si todos los servicios disponibles y si es posible echarle un ojo a los vecinos. 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