{"id":1599,"date":"2026-10-21T23:14:22","date_gmt":"2026-10-21T21:14:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/?p=1599"},"modified":"2026-10-21T23:14:22","modified_gmt":"2026-10-21T21:14:22","slug":"viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/","title":{"rendered":"Viviendas nuevas con defectos de serie: el mismo fallo en todas las casas de una promoci\u00f3n y una media de 70 por vivienda"},"content":{"rendered":"\r\n\r\n<strong>Los peritos de Verify Home Inspector han encontrado el mismo defecto en las cuatro viviendas de una misma promoci\u00f3n de obra nueva que han revisado: el techo del ba\u00f1o donde el plano sit\u00faa la unidad interior del aire acondicionado se ha cerrado sin el registro que la memoria de calidades ofrec\u00eda por escrito. Para instalar o reparar el equipo habr\u00e1 que romper el techo. Los informes de la firma en 2026 arrojan una media de 70 defectos por vivienda nueva entregada.<\/strong>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nEl comprador de una vivienda sobre plano firma un contrato, unos planos y una memoria de calidades. Meses o a\u00f1os despu\u00e9s recibe las llaves de una casa reci\u00e9n pintada, limpia y aparentemente perfecta. Lo que no ve el d\u00eda de la entrega es lo que hay detr\u00e1s de las placas del techo, debajo de las baldosas o en el canto superior de una puerta. Ah\u00ed es donde trabajan los peritos.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"perito-revisando-techo-bano-obra-nueva.jpg\" alt=\"Perito revisando con una linterna el falso techo de un ba\u00f1o en una vivienda de obra nueva\" title=\"\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Imagen ilustrativa.<\/figcaption><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#Un_defecto_todas_las_viviendas\" >Un defecto, todas las viviendas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#Setenta_defectos_de_media_por_vivienda\" >Setenta defectos de media por vivienda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#Caso_86_deficiencias_en_un_piso_recien_terminado\" >Caso: 86 deficiencias en un piso reci\u00e9n terminado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#La_memoria_de_calidades_tambien_se_puede_reclamar\" >La memoria de calidades tambi\u00e9n se puede reclamar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#Que_puede_hacer_quien_ha_comprado_en_una_promocion\" >Qu\u00e9 puede hacer quien ha comprado en una promoci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#Sobre_Verify_Home_Inspector\" >Sobre Verify Home Inspector<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#Preguntas_frecuentes\" >Preguntas frecuentes<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#%C2%BFQue_es_un_defecto_de_serie_en_obra_nueva\" >\u00bfQu\u00e9 es un defecto de serie en obra nueva?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#%C2%BFLa_memoria_de_calidades_obliga_a_la_promotora\" >\u00bfLa memoria de calidades obliga a la promotora?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.hogar-seguro.es\/blog\/viviendas-nuevas-con-defectos-de-serie-el-mismo-fallo-en-todas-las-casas-de-una-promocion-y-una-media-de-70-por-vivienda\/10\/2026\/#%C2%BFPueden_los_vecinos_de_una_promocion_reclamar_juntos\" >\u00bfPueden los vecinos de una promoci\u00f3n reclamar juntos?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 id=\"defecto-de-serie\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_defecto_todas_las_viviendas\"><\/span>Un defecto, todas las viviendas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nLa memoria de calidades de la promoci\u00f3n ofrec\u00eda un falso techo continuo \u00abcon registro para la unidad interior de aire acondicionado\u00bb. El plano de climatizaci\u00f3n situaba esa unidad sobre el techo de uno de los ba\u00f1os, donde llegan los conductos. Pero en las cuatro viviendas que los peritos de la firma han inspeccionado en esa promoci\u00f3n, el techo de ese ba\u00f1o se cerr\u00f3 entero, liso y sin ninguna abertura.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nHoy no se nota. El problema llega el d\u00eda que el propietario quiera instalar el aparato, o cuando haya que limpiar sus filtros, revisar el desag\u00fce de condensados o repararlo: no hay forma de llegar sin demoler el techo del ba\u00f1o, con la obra, el polvo y el gasto que eso supone en una casa ya habitada. Mientras tanto, nadie puede comprobar si el espacio previsto es suficiente o si las conexiones est\u00e1n bien hechas.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nLos informes que incluyen valoraci\u00f3n econ\u00f3mica cifran la soluci\u00f3n, un techo desmontable que permita el montaje y el mantenimiento del equipo, en 1.200 euros m\u00e1s IVA por vivienda. La cifra parece peque\u00f1a al lado del precio de una casa, pero un defecto de serie se multiplica: en una promoci\u00f3n de cien viviendas, por ejemplo, ser\u00edan m\u00e1s de 145.000 euros con IVA que alguien tendr\u00eda que asumir.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<blockquote style=\"border-left: 6px solid #86c33a; background: #f4f9ec; margin: 28px 0; padding: 18px 22px; border-radius: 6px; color: #252630;\">\r\n<p style=\"margin: 0 0 8px; font-size: 19px; line-height: 1.5;\">\u00abCuando el mismo fallo aparece en todas las viviendas que revisamos de una promoci\u00f3n, ya no hablamos de un despiste de un operario. Es una forma de ejecutar. Y si contradice la memoria de calidades, el comprador tiene derecho a que se corrija.\u00bb<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0; font-size: 15px; color: #4f7d1c; font-weight: bold;\">Equipo pericial de Verify Home Inspector<\/p>\r\n<\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"cifras-2026\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Setenta_defectos_de_media_por_vivienda\"><\/span>Setenta defectos de media por vivienda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nEl techo sin registro es solo una pieza de un cuadro m\u00e1s amplio. La firma ha analizado los informes de recepci\u00f3n de obra nueva que ha emitido en 2026 en las provincias de Alicante, Valencia y Sevilla, y los resultados dibujan una entrega de llaves muy lejos de la vivienda \u00aba estrenar\u00bb que imagina el comprador:\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li>Cada vivienda llega de media con <strong>70 defectos<\/strong>. La que menos ten\u00eda, 34; la que m\u00e1s, 137.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>M\u00e1s de 9 de cada 10<\/strong> viviendas tienen al menos un defecto grave: algo que afecta a la seguridad de uso, deja pasar el agua o impide que una instalaci\u00f3n funcione.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li>La reparaci\u00f3n de lo documentado cuesta de mediana <strong>11.314 euros<\/strong> con IVA por vivienda.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li>En <strong>m\u00e1s de 6 de cada 10<\/strong> viviendas valoradas, la reparaci\u00f3n supera los 10.000 euros.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nLos datos proceden de viviendas cuyos propietarios encargaron la revisi\u00f3n, por lo que no son una muestra estad\u00edstica del mercado. Pero los defectos se repiten en promociones y promotoras distintas, y eso es lo que preocupa a los peritos.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"caso\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caso_86_deficiencias_en_un_piso_recien_terminado\"><\/span>Caso: 86 deficiencias en un piso reci\u00e9n terminado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nUno de los expedientes de esa misma promoci\u00f3n, contado sin datos que permitan identificar la vivienda ni a sus propietarios, resume bien lo que puede esconder una entrega de llaves. Un piso de tres dormitorios, dos ba\u00f1os y dos terrazas, de unos 86 m\u00b2 \u00fatiles, terminado y sin ocupar el d\u00eda de la visita.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>La puerta de entrada no cerraba bien.<\/strong> La puerta blindada dejaba pasar una l\u00ednea de luz continua por todo un lateral, con paso de aire, y una mancha de polvo delataba la entrada permanente de suciedad. Como el rellano est\u00e1 a la intemperie, esa puerta es el cerramiento exterior de la casa, y el defecto incumple las exigencias de eficiencia energ\u00e9tica del C\u00f3digo T\u00e9cnico de la Edificaci\u00f3n.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Sin agua caliente.<\/strong> El panel del equipo de aerotermia que produce el agua caliente no se encend\u00eda, pese a recibir corriente y seguir las instrucciones del fabricante. La vivienda se entreg\u00f3 sin agua caliente sanitaria en funcionamiento.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Un vidrio a punto de caer.<\/strong> El junquillo que sujeta el cristal de la puerta de la cocina estaba descendido y el vidrio, pr\u00e1cticamente suelto. En el vest\u00edbulo, el z\u00f3calo superior de un armario se mov\u00eda.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Suelos que se mueven.<\/strong> Dos baldosas de la cocina se mov\u00edan al pisarlas en plena zona de paso y otras ocho sonaban a hueco. En la terraza de la cocina, m\u00e1s piezas huecas y unas pendientes que no llevan el agua a su desag\u00fce.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Y el aire acondicionado<\/strong>, detr\u00e1s de un techo de ba\u00f1o cerrado sin el registro que promet\u00eda la memoria de calidades.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nEn total, 86 deficiencias a subsanar, 6 de ellas graves, y una reparaci\u00f3n valorada partida a partida en m\u00e1s de 15.000 euros con IVA. El propio informe resume el conjunto as\u00ed: defectos repetidos en todas las estancias, reveladores de precipitaci\u00f3n y de falta de repaso final.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"puerta-entrada-luz-obra-nueva.jpg\" alt=\"Puerta de entrada de una vivienda nueva que deja pasar una l\u00ednea de luz por su lateral\" title=\"\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Imagen ilustrativa.<\/figcaption><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"memoria-de-calidades\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_memoria_de_calidades_tambien_se_puede_reclamar\"><\/span>La memoria de calidades tambi\u00e9n se puede reclamar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nMuchos compradores creen que lo que figura en el folleto comercial o en la memoria de calidades es orientativo. No lo es. El art\u00edculo 61 de la ley general para la defensa de los consumidores establece que el contenido de la oferta, la promoci\u00f3n y la publicidad es exigible aunque no figure expresamente en el contrato. Si la memoria promete un registro en el techo, un solado de gres en el trastero o una determinada carpinter\u00eda, eso es lo que hay que entregar.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nPor eso los informes de la firma contrastan la vivienda cap\u00edtulo por cap\u00edtulo con la memoria firmada. Y lo hacen en las dos direcciones: cuando la promotora ha colocado algo mejor de lo prometido, como una carpinter\u00eda de PVC en lugar de la de aluminio prevista, el informe lo reconoce como mejora y no lo reclama. Un dictamen que solo suma quejas pierde credibilidad ante un juez.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nA esa v\u00eda se suma la <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/leyes-vivienda\/ley-ordenacion-edificacion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/a>, que obliga a responder durante un a\u00f1o de los defectos de acabado, durante tres de los que afectan a la habitabilidad y durante diez de los estructurales. Esos plazos cuentan desde la recepci\u00f3n de la obra entre promotor y constructor, que casi siempre es anterior a la entrega de llaves al comprador. Cuando una vivienda se entrega con retraso respecto al final de la obra, parte del primer a\u00f1o puede haberse consumido antes de que el propietario abra la puerta por primera vez.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"que-hacer\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_puede_hacer_quien_ha_comprado_en_una_promocion\"><\/span>Qu\u00e9 puede hacer quien ha comprado en una promoci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Revisar la vivienda nada m\u00e1s recibirla<\/strong>, a ser posible con agua y luz dadas de alta, y antes de amueblarla: un armario montado tapa medio dormitorio.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Pedir la fecha de recepci\u00f3n de la obra<\/strong> a la promotora para saber cu\u00e1nto queda de cada plazo.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Tener a mano la memoria de calidades, los planos y el manual de la vivienda<\/strong>, porque son la vara de medir de lo que se ha entregado.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Hablar con los vecinos.<\/strong> Si un defecto se repite en varias viviendas, cada propietario reclama el suyo, pero un mismo criterio t\u00e9cnico da mucha m\u00e1s fuerza a todos. Los defectos de zonas comunes los reclama la comunidad.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Comunicar los defectos a la promotora por un medio fehaciente<\/strong>, con un informe que numere, ubique y fotograf\u00ede cada uno.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li style=\"list-style-type: none;\">\r\n<ol class=\"wp-block-list\">\r\n \t<li><strong>Si no hay respuesta o la reparaci\u00f3n es insuficiente<\/strong>, valorar el coste de cada defecto y abrir la negociaci\u00f3n previa que la Ley Org\u00e1nica 1\/2025 exige antes de acudir a los tribunales.<\/li>\r\n<\/ol>\r\n<\/li>\r\n<\/ol>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nQuien quiera m\u00e1s detalle puede consultar la gu\u00eda de Verify Home Inspector sobre <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/guias\/que-revisar-entrega-llaves-obra-nueva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">qu\u00e9 revisar en la entrega de llaves de una obra nueva<\/a> y la explicaci\u00f3n de cu\u00e1ndo hace falta un <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/peritajes\/defectos-constructivos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">peritaje de defectos constructivos<\/a>.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"sobre-verify\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_Verify_Home_Inspector\"><\/span>Sobre Verify Home Inspector<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nVerify Home Inspector es una firma de <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/inspeccion-viviendas\/obra-nueva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inspecci\u00f3n de viviendas de obra nueva<\/a>, compraventa y alquiler, y de <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/perito-judicial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">peritaje judicial inmobiliario<\/a>. Sus informes identifican cada defecto con un c\u00f3digo, lo documentan con fotograf\u00eda, proponen la soluci\u00f3n t\u00e9cnica y, cuando hace falta, <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/valoracion-danos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">valoran la reparaci\u00f3n<\/a> partida a partida a precio real de mercado. Si el asunto llega a juicio, el informe se emite como <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/informes-periciales\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">informe pericial<\/a> bajo juramento conforme al art\u00edculo 335.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y el perito se ratifica ante el juez.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nSus peritos tienen formaci\u00f3n de perito judicial inmobiliario, en obras de reforma y trabajos mal efectuados y en incendios y riesgos diversos (IRD), est\u00e1n adheridos a AEPEJU y cuentan con seguro de responsabilidad civil profesional de hasta 450.000 euros, seg\u00fan las condiciones de la p\u00f3liza. La firma trabaja desde Torrevieja para la provincia de <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/inspeccion-viviendas\/alicante\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alicante<\/a> y desde <a href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/inspeccion-viviendas\/sevilla\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sevilla<\/a> para su \u00e1rea metropolitana, y atiende tambi\u00e9n Murcia, Valencia, Albacete, C\u00e1diz, M\u00e1laga, C\u00f3rdoba y Huelva.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<div style=\"background: #252630; color: #ffffff; padding: 26px 24px; margin: 32px 0; border-radius: 8px; text-align: center;\">\r\n<p style=\"margin: 0 0 8px; font-size: 21px; font-weight: bold; color: #ffffff;\">\u00bfHas comprado una vivienda sobre plano?<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0 0 18px; color: #e2e8f0;\">Comprueba que te entregan lo que firmaste, antes de que se consuman los plazos.<\/p>\r\n<p style=\"margin: 0;\"><a style=\"display: inline-block; background: #86c33a; color: #252630; font-weight: bold; padding: 12px 26px; border-radius: 6px; text-decoration: none;\" href=\"https:\/\/verifyhomeinspector.com\/solicitar-presupuesto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pedir presupuesto de inspecci\u00f3n<\/a><\/p>\r\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"preguntas\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes\"><\/span>Preguntas frecuentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_un_defecto_de_serie_en_obra_nueva\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es un defecto de serie en obra nueva?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nEs un fallo que no se debe a un error puntual en una vivienda, sino que se repite en muchas o en todas las de una promoci\u00f3n porque as\u00ed se ejecut\u00f3. Suele estar relacionado con una decisi\u00f3n de obra, como cerrar un techo sin registro, y afecta igual a todos los compradores.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFLa_memoria_de_calidades_obliga_a_la_promotora\"><\/span>\u00bfLa memoria de calidades obliga a la promotora?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nS\u00ed. Seg\u00fan el art\u00edculo 61 de la ley de defensa de los consumidores, lo que se ofrece en la publicidad y en la documentaci\u00f3n comercial es exigible aunque no se copie en el contrato. Si lo entregado es inferior a lo prometido, se puede reclamar.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPueden_los_vecinos_de_una_promocion_reclamar_juntos\"><\/span>\u00bfPueden los vecinos de una promoci\u00f3n reclamar juntos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\nCada propietario reclama los defectos de su vivienda, pero pueden coordinarse y apoyarse en un mismo criterio t\u00e9cnico, lo que da m\u00e1s peso a todos. Los defectos de los elementos comunes, como portal, cubierta o garaje, los reclama la comunidad de propietarios.\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"\u00bfQu\u00e9 es un defecto de serie en obra nueva?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Es un fallo que no se debe a un error puntual en una vivienda, sino que se repite en muchas o en todas las de una promoci\u00f3n porque as\u00ed se ejecut\u00f3. 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